Terreno / Urbano (solar) En venta Calle Degà Sanfeliu, Alboraya Centro, Alboraya

• 389m²
• Terreno / Urbano (solar)

ANA MIRANDA Inmobiliaria -Especialista en l’Horta Nord-
Terreno edificable en Alboraia: ¡Crea la casa de tus sueños con un gran patio!

¡Oportunidad única en Alboraia! Se vende excelente parcela urbana de 389 m² ubicada en la calle Degà Sanfeliu, una zona tranquila y conectada, ideal para construir una vivienda unifamiliar totalmente a tu medida.

El terreno proviene de una segregación reciente de una finca mayor, lo que garantiza una gestión registral clara y limpia.

Características destacadas y posibilidades de construcción:
Distribución ideal: La parcela cuenta con una morfología alargada que permite una distribución perfecta entre zona construida y zona de ocio.

Gran edificabilidad: Se permite edificar en la franja de los primeros 14 metros desde la fachada de la calle principal. Cuenta con 7'36 metros de fachada. Tienes la posibilidad de construir Planta Baja + Primera Planta + Segunda Planta, alcanzando aproximadamente unos 100 m² de ocupación por planta para diseñar una casa espaciosa y luminosa.

El patio que siempre quisiste: Al fondo de la vivienda te quedará un espectacular patio/jardín privado de 285 m². Un oasis perfecto para diseñar una zona de barbacoa, porche y, por supuesto, ¡una piscina privada en el futuro!

Entorno natural: El solar se encuentra entre fincas y linda al fondo con una acequia tradicional (respetando el margen legal correspondiente), lo que le aporta un encanto especial y asegura el desahogo visual de la propiedad.

Ubicación:
Situado en pleno corazón de Alboraia, disfrutarás de la comodidad de vivir en un entorno con sabor a pueblo pero con todos los servicios a mano: colegios, comercios, metro a Valencia y a un paso de la playa de la Patacona y de la huerta.

INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA ECONÓMICA
El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos de la compraventa.
·Tributación: la operación puede estar sujeta a ITP (tipo general en C. Valenciana 10%) o IVA (tipo general 10%)
·Gastos de Adquisición: se estiman unos costes de Notaría, Registro de la propiedad y gestoría de entre 600/800€.
·Honorarios de la Asesora: 3% sobre el precio de venta a cargo del comprador.
·Base de Cálculo: el precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente del devengo.